1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市旭区
47.8万円/㎡
前年比-0.9%
コスモ新森ガーデンフォルム
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 森小路駅 徒歩4分
1999年築 / 15階建 / 58戸 / SRC造
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7階 / 75.42㎡の場合
相場
3,312万円
43.9万円/㎡
2,437
3,020
3,604
4,188
AI査定結果
推定相場価格
3,312万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,020万円〜3,604万円
40.0万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月10日
コスモ新森ガーデンフォルム
3,480万円（46.1万円/㎡）/ 7階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 46.1万円 | 7階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,650万円 | 48.4万円 | 7階 | 75.42㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 50.1万円 | 7階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,780万円 | 50.1万円 | 7階 | 75.42㎡ | 3SDK | 南 |
| 2022/12/04 | 3,399万円 | 52.6万円 | 13階 | 64.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/30 | 3,180万円 | 42.2万円 | 7階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/12 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2023/03/13 | ローレルコート関目高殿 大阪市旭区高殿七丁目 | 関目高殿駅6分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/12 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅5分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2022/08/28 | セントポリア新森公園 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅2分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/30 | エスバイエルマンション関目高殿 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅8分 | 2,380万円 | 38.2万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/02 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,880万円 | 45.1万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エスリード千林駅前 大阪市旭区清水一丁目 | 千林駅1分 | 4,190万円 | 53.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市旭区では0.9%下落しています。
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